Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 70,56 m² im Erdgeschoss eines Neubaus im Stadtteil Orlje, Novalja. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem Badezimmer mit Toilette und einer separaten Toilette. Die Gesamtwohnfläche beträgt 51,25 m². Zusätzlich bietet die Wohnung eine großzügige, überdachte Terrasse mit 12,63 m² und einen eigenen Garten von 73,70 m².

Ausstattung
Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, mit modernen Aquaestil-Badewannen aus Gussmarmor, bodenebenen Duschen mit profillosen Abtrennungen und Magnetdichtungen für eine einfache Wartung. Die Balkonschiebewände funktionieren über das Smart Slide-System, und die elektrischen Rollläden werden von einem Motor betrieben. Alle Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, zudem gibt es an den Balkonen plissierte Harmo-Moskitonetze. Die Fußbodenheizung der neuesten Generation wird über ein digitales Thermostat mit WLAN-Anbindung gesteuert. Jede Wohnung ist vollständig klimatisiert, mit separaten Klimaanlagen in jedem Zimmer. Weitere hochwertige Details sind das 14 mm starke Laminat in den Zimmern, spanische Keramik in den übrigen Bereichen und einbruchsichere, feuerfeste Wohnungstüren.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum Nr. 4 im Untergeschoss mit 6,24 m², ideal für die Lagerung von Fahrrädern oder Elektrorollern, sowie ein Parkplatz P5 mit einer Fläche von 12,50 m².

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Orlje, Novalja, etwa 800 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet bequemen Zugang von zwei Seiten und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtleben und dem Meer verzichten zu müssen.