Neues Ferienhaus zum Verkauf, Ljubač, nur 350 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein sehr schönes neu gebautes Ferienhaus in Ljubač. Bis zum Meer sind es nur 350 m und von der Stadt Zadar sind es nur 16 km. Das Haus bietet teilweise Meerblick.

Das Haus besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist 76,13 m2 groß. Es besteht aus einem Eingang, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer nicht überdachten Terrasse. Der Keller von 26,96 m2 wird als Fitness- und Spielraum genutzt. 9,87 m2 hat das Treppenhaus.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 115,96 m2. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 471 m2 gebaut.

Es gibt 4 Parkplätze im Hof. Im Hof ​​gibt es einen Grill, ein Trampolin und eine Schaukel.

Ausstattung

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Das Haus wurde im Jahr 2022 gebaut. Die Konstruktion erfolgte mit Thermoziegelblöcken. Die Fassade verfügt über eine 10 cm dicke Styropor-Wärmedämmung. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Jalousien. Im Wohnzimmer und im Flur gibt es eine Klimaanlage.

Lage

Ljubač ist ein kleiner dalmatinischer Ort im südlichen Teil der Gemeinde Ražanac. Es ist bekannt für die Ljubač-Bucht und den gleichnamigen mehrere hundert Meter langen Sandstrand. Auf der Nordseite befinden sich die Insel Pag und die Pag-Brücke sowie der Berg Velebit und auf der Westseite die Ortschaft Vrsi und die Königsstadt Nin. In Ljubač leben das ganze Jahr über etwa 450 Einwohner, während der Touristensaison ist diese Zahl viel höher. Ljubač liegt 16 km von der Stadt Zadar entfernt und ist ein ideales Ziel für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Abgesehen von den wunderschönen Sonnenuntergängen ist der Strand von Ljubač auch für die heilenden Eigenschaften des Sandes bekannt, von denen angenommen wird, dass sie eine wohltuende Wirkung auf Geist und Körper haben. Auf der 3 km langen Halbinsel, unterhalb der sich Ljubač befindet, wurde im Mittelalter eine Festung namens Stari Grad errichtet, die heute eine wertvolle archäologische Stätte und ein beliebter Picknickplatz ist.