Zum Verkauf steht stolz eine einzigartig neu erbaute Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer im ruhigen Ort Lun – Tovarnele auf der wunderschönen Insel Pag.

Diese wundervolle Villa befindet sich auf einem zauberhaften Grundstück von 1707 m², umgeben von restaurierten alten Steinmauern und alten Olivenbäumen, was ein authentisches und privates Ambiente schafft.

Die Villa erstreckt sich über eine Bruttobaufläche von 222,30 m² auf zwei Etagen mit hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Gästezimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garage, einer Küche, einem Esszimmer, einem Technikraum, einem Wohnzimmer und einer großen Terrasse mit Pergola von 60,87 m², die zum Garten und zum Pool führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine unüberdachte Außenterrasse von 76,17 m².

Der Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter ist mit spanischem Mosaikstein gepflastert und verfügt über eine zusätzliche flache Wasserzone. Er ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter ein Smart-Inverter für die Wasserheizung, LED-Beleuchtung mit Farbwechsel, automatischer Chemikalienspender, Gegenstromschwimmsystem und ein Reinigungsroboter.

Die obere Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem WC, einem Flur, dem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Master-Badezimmer sowie einem Balkon von 12,28 m² mit Panoramablick auf das Meer.

Ausstattung

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien weltbekannter Marken gebaut, darunter hochwertige elektrische Rollläden und Fenster, Keramik und Sanitärprodukte bekannter internationaler Marken sowie speziell ausgewähltem Stein von der Insel Brač. Sie ist mit einem modernen Kamin, Fußbodenheizung, Smart-Klimaanlagen (Mitsubishi), LAN/WLAN-Internet, SAT-TV/INAT-TV, luxuriösen Bernarda-Betten, HIKVISION-Video-Gegensprechanlage und Sicherheitsüberwachung, intelligentem Türschloss des Hauptschlafzimmers, einer erstklassig ausgestatteten Küche sowie LED-Beleuchtung mit Timern und Dimmern ausgestattet.

Qualitativ hochwertige Glasgeländer schmücken das Treppenhaus und den Balkon. Der Garten um die Villa ist landschaftlich gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerung, die durch einen Zaun mit automatischer Öffnung zugänglich ist.

Lage

Die Villa befindet sich im ruhigen Ort Lun – Tovarnele auf der Insel Pag. Sie bietet einen Panoramablick auf das Meer und ist umgeben von alten Olivenbäumen, die ein authentisches und privates Ambiente schaffen. Die Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig Ruhe und Abgeschiedenheit.

Weitere Merkmale

• Energieausweis der Klasse A+
• Alle erforderlichen Genehmigungen vorhanden
• Eigentum ist im klaren 1/1-Besitz