Das Baugrundstück in Vodice befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und hat eine Fläche von 988 m².

Laut dem gültigen Stadtentwicklungsplan von Vodice liegt das Grundstück in der M-Zone mit der Kennzeichnung 1.2. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Zugang über eine Schotterstraße. Das Grundstück hat überwiegend eine rechteckige Form, mit einer Breite von 23-27 Metern entlang der Straße und einer Tiefe von 34 Metern. Es ist bereits gerodet, liegt jedoch auf einem stark abfallenden Gelände, weshalb das Auffüllen des Bodens und der Bau einer Stützmauer erforderlich sind.

Der Abstand zum Strand bzw. Meer beträgt 850 Meter, zum Stadtzentrum sind es 600 Meter.